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第161章 关于半导体在实现激光制导的可行性研究（第4页）

长和大厦，96年兴建，历时至99年才建成。

属智慧型办公室大厦，办公室采用活动式地台，空调系统亦装设于地下。

大厦外墙设有光纤灯光系统，可因应时间与节日显示出不同图案。

整座大厦总楼面面积共125万平方呎，并提供超过1000个车位。

外壁由巨型玻璃组成，由此可为用户提供360度壮观景观，饱览维港两岸及山顶景色。

看起来很不错，理所当然的价格也贵。

港岛写字楼的租金冠绝全球，尤其是中环的写字楼，每平尺的租金比伦敦、纽约曼哈顿都要贵很多。

06年港岛房产市场低迷，就连写字楼的租的人都少了很多。

有报告指出，06年港岛写字楼的空置率达到了7。5%，创13年来新低。

不过新低是新低，港岛写字楼的租金却一点便宜的迹象都没有，尤其是长和大厦这种地标性的建筑。

长和大厦高283米，最高楼层为70层，但该厦不设4、14、24等层数，所以实际只有62层。

每层面积约20000至22000平尺左右，换算成公制那就是2200平方米到2400平方米之间。

按照现在每平尺90的月租金来算，光这一栋长和大厦，李家每年就能收15亿的租金。

一年的租金就差不多足够一个人挤入内地富豪前百的队伍，这份资产着实恐怖，难怪老李一直被称为华人首富。

看在小李少的面子上，陆绪在50楼西北角租了一片6000尺（557平米）的场地。

长和大厦靠近北面维多利亚湾，租北面一年中日照的时间虽然比较少，但可以看到维多利亚湾。

要是租南面的话，不仅看不到维多利亚湾，除了一栋栋高楼大厦外什么也看不到。

而且陆绪按照门派内藏书记载的东西观测了一遍自己租的场地的风水，长和大厦南面高楼多是玻璃外墙，反光严重，很容易产生煞气，于人然而不利。

现在租西北，西面可以瞭望港大和离岛区，北面就是维多利亚湾。

加上50楼，被面和地面皆没有高楼大厦遮挡，光线通透一览无余，下午晚些的时候还有夕阳的余晖可以照入，令人暖而不艳十分惬意。

6000尺的地方，年租金640万港币，640万还不够，还要加上装潢和办公设备的费用，最少要800万的费用。

如此算来留在莉莎那里的1600万似乎不怎么够的样子，不过先期的花费肯定够了，等莉莎把公司注册号，大体的框架建立起来以后，陆绪打算再转2亿到公司账户上。

嗯，现在陆绪身上是没有2亿的，不过似乎马上就要有了。

李光显一个亿的资金会在去拉斯维加斯前打到自己账户上，这一个亿只是港币而已。

陆绪更在乎的是这次去拉斯维加斯能赢多少，毕竟世界赌城，起码不能比在澳岛赢的少吧，陆绪心里暗暗思索。

后续组织和招聘的事宜陆绪就不打算管了，全部交给莉莎了。

长和大厦的这500多平办公场主要是为了给马上要注册的投资公司一个办公场地。

这个投资公司陆绪也不打算公开募集资金，只为他私人服务，这样能少很多麻烦，比如不需要公开企业信息等，同样规模可能也不大。

至于陆绪赢过来的那些资产自有他们自己的经营方式，无需过多插手，只要多派两个会计定期查账就行。