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我看了一遍合同也没发现什么问题,合同上写的甲方是唐明业,乙方是余国勇。上面写的东西南北的界邻和房屋位置,跟房权证上写的基本是一样的,并写的有房屋居住权和继承权等等事项……我觉得并没有什么问题。就让小爹再仔细的看一遍。
小爹看后觉得也没啥大问题,但他发现了一个漏洞,他就问了一句:“这合同上有漏洞,怎么没写所有权呢?”
我一听,小爹说合同有漏洞,吓的我又看了一遍后,就疑惑的看着唐老师,想请他给我解释一下。
这时,唐老师有点不好意思的说道:“我们昨天晚上谈价钱的时候忽略了一个问题,就房屋的宅基地。今天我找徐队长签字时……这事还是让我们的徐队长给你说吧,我如果说了,好像是出尔反尔似的。”
徐队长30多岁,面相精明世故,他看了看唐老师,又打量了一下我,沉稳的说道:“房子是唐老师私人出钱盖的,你有权随便卖,但是房子下面的地皮是生产队集体的你没权卖。如果是本生产队以外的人买这处房子,必须得向生产队里交2000块钱的地皮管理费,否则,你买这处房子只能居住,但不能扒掉盖新房,房子一旦扒掉,我们生产队就收回宅基地。”
我一听话音,心想:徐队长是不是想借机不签字,故意刁难我呢。但转念一想他说的也有道理,地皮是生产队的私人没权买卖,要想以后翻盖新房,就得向生产队里交一笔地皮管理费,也就是把地皮一起买过来。
想到这里,我拿着烟给客人们都散了一支后,我就笑着走到徐队长跟前热情的给他握手,并把他拉到了一边笑着对他说道:“我也是队长,有些事也需要盖盖面,走走过场。这样吧,咱交个朋友,我请你帮个忙,我给你1000块钱,你用500块钱给生产队下帐,只要我开小吃店,你每次来吃饭,我都给你免单,你看怎么样,请放心,这件事我绝对不会往外说半个字的。”
徐队长看看我,想了一会儿说道:“好吧,我知道你是行夫,你这个朋友我交了,1000就1000吧,这钱我全都下帐,到时候你别骂我死皮赖脸的白吃你的早餐就行了。”
我握着他手笑着说:“徐队长请放心,我们两口子也不是那种小气的人呢。”
此时,我心里在想:我绕个弯能出2000块钱以上的价值,也比直接出2000块钱被你拿捏要好看些,这也解决了我以后翻盖房子时隐藏的后患。
只见徐队长走到房间里拿着那份合同就在下面写着“余东生产队已收地皮管理费1000元,同意地随房走。队长徐建新……”
……
房间气氛又活跃起来了,我就让凤娇拿出那3万块钱,我当着大家的面数了一遍后,然后,从中抽出1000块钱递给队长说:“谢谢队长的承让,等会我多敬你两杯酒。”
随后,我就把那元连同合同和笔一起双手递给唐老师笑着说:“唐老师,咱都疏忽了那个管理费,这是,那1000块钱我下集一定补给你,你放心的话,你就签个字,不放心的话我今天还真的要丢人现眼了。”
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凤娇也笑着说:“我现在就出去给唐老师借钱。”
唐老师一看凤娇转身要走,他连忙站起身来说道:“回来凤娇,借什么钱呢,我能会因为那1000块来为难你吗?那1000块钱你啥时候给都行,我现在就给你签字,明天我就开始搬家,房权证跟合同你都要收好。”
这时,干爸、干妈和雷心正他们也走进了房间里,跟在后面的还有董支书。
干爸看着房间里喜悦的气氛,高兴的说道:“大家都喜笑颜开的,看样子事情已经办好了。”
董支书和小爹他们一看胡乡长和雷心正他们都来了,我们就热情的跟胡乡长和雷心正打着招呼。
大家相互客气了一番后,就把胡乡长和雷心正让到上席的位子上,大家分宾主坐下后,我就把买卖房子的事情跟干爸说了一下,并让他看了一遍房屋买卖合同。
干爸他们听了我的介绍后,高兴的说道:“这房子买着值得,合同写的也比较严谨,没有什么问题。”
房子买卖的事情定好后,就开席吃饭了……
……
酒席散场时干妈笑着对凤娇说:“凤娇,你跟国勇啥时候往街上搬家,给我说一声,我跟你干爸来给你们燎燎锅底呀。”
董支书也喝的红光满面的说:“就是呀,凤娇,你们搬家的时候跟我也说一声,我来陪胡乡长和雷所长他们喝两杯,认认门,天阴下雨赶集的时候,也可以到你家里来避避雨呢。”
我跟凤娇热情的笑着说:“好的,支书,到时候搬家不仅给你和干爸说,也会给小爹和心正说的,请你们一起到我新房子里来热闹热闹。”
我们说说笑笑的分手后,我和凤娇又回到了小吃店里。
当我拿着房权证和买房合同,再次回到小吃店的时候,跟之前在店里心情完全不同了。之前是游子、是租客,有时还得看房东的脸色行事,甚至还得讨好房东,生怕哪一年生意好了,被房东涨房租或被驱赶。现在我们已经是这座房子的主人了,可以扬眉吐气的做生意了,再也不用担心房租的事情了。
更让我自豪的是,这座庭院不仅是我的栖息之地,而且还是我们身份和实力的象征……
别看我跟凤娇在这里做了几个月的生意了,还真的没有在意唐老师的这些房子的布局,当这房子今天变成我们自己的以后,我才把她当做宝贝,又重新仔细的观看了这个庭院。
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