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……
赵彩霞回到酒店,躺在沙发上休息,其实她就住在金茂君悦酒店,离外滩很近,如果有望远镜,甚至都能看到马武住的窗口。
“呯呯!”
“老赵,是我!”
门开了,
来人正是李乐。
“老赵,怎么缩在房间里?我们下去吃饭吧。”
“不想吃,你有事吗?”
“我刚才跟周总约了,明天咱们再去一次,顺便去看看那块地,如果你觉得可以,那咱们就交保证金,等着开拍时,来举牌就行了。”
“我跟周总谈了一下,保守估计50个亿。”
“我让总裁部,做了一个详细的预案,我们的底线是60个亿,超过这个数,那就只能放弃,虽然房价可能还会涨,但风险太大了。咱们宁愿不要这个项目,也不能一头扎进去,命都不要。”
“现在房地产企业负债率越来越高,大家拼命的加杠杆,融资成本越来越高,甚至有些企业不惜向民间借高利贷。这风险实在太大了,一旦政策收紧,房价一旦下跌,哪怕就是停滞不前,都很容易资金链断裂,破产只在眼前。”
“你我都是工人阶级出身,老百姓赚两个钱不容易,咱们不能让房子烂尾,坑害老百姓。”
“哪怕就是企业发展慢一点,咱也不做这种赌博的买卖。我总感觉房地产这个泡沫有一天总会吹爆。”
赵彩霞道:“50亿肯定拿不下来,我问了两个同行,本地企业缴保证金的也不少,我估计举牌会很激烈,搞不好会血拼。”
“老赵,你的心理价位是多少?现在容积率卡的死死的,层高又被限制了,再高就没油水了,就以现在这个房价做预算,几乎都没什么利润。要想盈利,全靠赌房子继续涨价。可这风险实在太大了。”
赵彩霞道:“65以内吧,65以内可以举牌,超过65直接放弃。”
“老赵,多15亿呀,风险太大了,我执保留意见。”
“李乐,这几年gdp疯涨,惯性下去,未来5年,房价应该不会跌,应该还有一波红利,65以内拿下来,肯定还是有点利润。”
“只是我担心65可能都拿不下。”
“老赵,你这是赌博呀,要不要再考虑考虑。”
“不用,放心吧,65拿下,即便不开工,转手也能卖出去,还能少赚一点。”
“你按照我这个指示做预算吧,直接竞标举牌,但是先不要亮出底价,我估计大家都在相互观望。”
“唉!一谈到工作,你总是那么自信,这一点我远不如你。”
“行吧,那咱们的底价就是65。暂时只你我两人知道,不要对任何人透露。”
“嗯!”
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