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第538章 这次不靠忽悠是靠实力（第3页）

说完，看向了杨小乐。

看到两人的目光，杨小乐琢磨了一下。

住宅地产因为供需关系，下跌的程度其实没有商业地产高。

住宅地产和工业用地下跌了40%左右，而商业地产普遍都是60%-70%的比例。

甚至出现过一栋写字楼下跌90%的个例。

而且还是在中环的位置。

这是史无前例的。

各大资本都是在收商业地产，只有他们公司什么都收。

商业地产其实现在是最划算的。

想了一下，还是说道：“那还是都收！”

花有容得意的笑了笑。

而黄秋静则是眼神暗淡了一些，还是抵不过枕边风啊！

杨小乐见状还是解释了一下：“秋静你的理念是对的！但是我想的不一样，如果猜的不错，最多还有大半年的时间房地产就会恢复，现在正是低谷的时候，很多人都感觉暗无天日，如果这个时候，我们突然不收了，住宅地产这边就会崩的更快。你想想，现在有多少人跳楼”

之前花有容和他说过现在三种地产的价格。

工业地产因为政府支持工业，所以价格很低，住宅的自然是更低。

而商业地产的价格是这两种的十倍。

但是随着时间的推移，住宅地产和工业地产的价格到时候差距也就没这么大了。

会发展到后来的两倍。

这时候买工业地产其实是最划算的。

不过就像他说的一样，现在都已经很多人跳楼了。

价格更低的话，跳楼的人会更多。

黄秋静听到这话，心里才好过一点：“可是……这也是杯水车薪啊！”

杨小乐点点头：“知道，有时候，压死骆驼的就是最后一根稻草，算了不说这个事情了。”

见他这么说，黄秋静也就没说什么了。

而是好奇的问道：“你说，最多一年房地产就会恢复为什么这么说”

杨小乐见状笑道：“你想想啊！远东交易会成立，你感觉现在的一些有能力的房地产开发商会不会上市，之前的崩溃也是因为资金是导火索。

现在港岛的华资地产没有一家是上市的，上市的地产公司全是英资以及其他国家的资本。

远东会本来就是为了华人公司准备的，现在普通老百姓可是没资格参与股市，等到老百姓都能参与到股市，将会迎来一段时间蓬勃发展的时期，这些人有钱了，你感觉他们会干嘛”

房地产公司一旦有钱了，那肯定发展地产啊！

也就会引起连锁反应。

也就是说明年，房地产就会重新恢复，跟着股市进行四年大牛市。

这一轮的房地产低潮也就算结束了。

前世他就是做各种科普主播起家的，没赚到钱，但是各种杂的知识学了不少。

他记得，今年年底远东会成立以后，到73年，好像有五十多还是六十多家上市房地产。

这能不爆发吗

这话倒是让两人在那里沉思着。

花有容想了一下说道：“如果这样的话，那我们也就剩下一年不到的时间了，那我们应该加大收购的力度了。”

杨小乐点了点头：“可以！只要别把公司玩坏了就好了。”

这话让两人笑了笑。

花有容则是笑道：“红磡隧道一年8千万的收入，使用时间是40年，还有37年多，隧道的估值已经超过30个亿，可以用来贷款20亿！”