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第799章二个处理方案（第1页）

对于齐文瑞不同意贷款，张东峰压住火气，一字一句地说道：“我知道你不好当，你不贷我也不为难你，你最好把你们的这家分行搬出我们龙观地界。”

“我们龙观市多你们一家分行不多、少你们一家分行也不少。我不相信我们龙观人民没有你们这家分行就不要吃饭穿衣了，就活不下去了。”

说完，张东峰跟另外二家行长握了握手，直接走人。

张东峰说的当然是气话，国家级银行在龙观市开设分行，张东峰当然不能干涉，也无法干涉。

他也不是一个不讲理的人，他之所以邀请这家国家级银行的分行行长来对接贷款，就是龙观市机械厂完全符合贷款条件，而且还有实力雄厚的担保单位，没想到这个齐文瑞居然还是不给自己这个面子。

既然他不给面子，张东峰当然也不会给其好脸色。

等到冷静下来，张东峰觉得自已的涵养不够，自已根本没有必要与这样的人生气，绝对不能说这样的话。

如果被有心人传出去，完全可以说成自已霸道嚣张、任意妄为。

原先自已一直小心谨慎的，也许现在成为了龙观市一把手，没有人再对自已进行制衡，完全由自已说了算，心里有些飘飘然了。

当然，张东峰心里也明白，这个齐文瑞敢这样做，肯定有原因。

只是张东峰对于齐文瑞的不配合，其实也没有更好的办法。

能拿捏一个人，无非是人事和钱物。

国家级银行不缺钱，龙观市也不可能给国家级银行的分行注入资金；龙观市的这家分行的人事任命在省行，龙观市委根本插不上手。

为此齐文瑞可以给张东峰面子，也可以不给。

考虑一番后，张东峰打算采取三项措施。

一是让人调查齐文瑞这个人。二是与银监会龙观市办公室负责人联系。

三是为了摆脱这些银行资金制约，张东峰打算成立龙观市商业银行。

他在原先几个城市任职时，都有区域商业银行，比如东华市商业银行、明宁市商业银行。

而龙观市财政困难、经济发展水平不高，至今还没有成立龙观市商业银行。

解决这些事情需要时间，张东峰也不急在一时。

经过一番了解，张东峰知道那个恒一商城的烂尾其实也是龙华集团造成的。

龙华集团利用自身在龙观市的人脉优势，取得了这个地段的开发权。

不过，龙华集团由于资金原因，在这个商城中的投入并不大，他们的套路就是推出那种骗死人不偿命的“托管返祖”模式。

这种模式在不少地方已经被证实行不通，主要是具有欺诈性质。

恒一商城的商铺销售价格为二万元一平方，一套一百平方米的商铺总价是二百万元以上。

对于经济不够发达的龙观市来说，这个价格已经算高了。

不过，龙华集团推出“托管返租“模式，就是说商户可以把购买的商铺托管给龙华集团，在商城投入运营之后，前五年的租金由商城统一支付，而且每年的租金还进行一定比例的提升。

核算下来，五年下来的总租金可以达到总房价的百分之四十。

同时龙华集团还对商户承诺：托管运营五年后，只要商户愿意，依旧可以继续将商铺交给龙华集团进行托管，每年的租金还会按照一定比例提升。

也就是说，不管商城的生意如何，只要商户把商铺托管给龙华集团，那么差不多十年就可以收回成本。

商铺有四十年产权，十多年就可以收回成本，那么可以有近三十年的纯利润了，而且就算以后四十年产权到期，只要恒一商城还存在，就只要续费就可以再拥有商铺，还可以继续享受利润。

为此虽然售价有些高，还是吸引了许多人前来咨询和投资。

只是这样火爆的销售局面受到了龙华集团竞争对手的破坏。

对手雇佣一批人在网络上、销售现场向大家宣传这类销售的欺诈性质。

说是新建的商城不一定能立即红火，龙华集团到时根本不可能履行返租行为。

为了显示龙华集团的诚意和对这家商城生意的信心，有人希望龙华集团干脆在销售时直接减除五年的租金。