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第738章 杨弘的房地产经典经济学之规模经济（第2页）

“而在银行建立后，和原本的乾币兑换所融合在一起，同时负责将金银和乾币兑换。”

“在此之后，银行就能够放贷给民众，民众能够拿着钱去买房，并且花十年乃至二十年来去还款。”

此时，有宰相疑惑了：“为什么会这样呢？别说是买房了，现在大乾的百姓就是自己花钱盖房子也可以呀。有那么多的地。”

“的确。但，为什么房子的价格会大幅度提升？一方面，它必须要足够高。必须要民众长时间的去还款。”杨弘道。

又有宰相问：“为什么？这不是害民之举吗？”

原本的房子便宜，为什么非要提高到花费几十年的储蓄才能买到？

这一下子弄下去，哪里利民了？

“因为我们官府需要钱，当然，朝廷如今非常富有，大乾也正是盛世。所以，钱反而是次要的。更重要的，是它带来的稳定性！”杨弘说道，“一旦一个人背上了房贷，这既是一种压力，也是一种稳定。因为房贷还不上，房子就会被银行收回。所以……”

此时这才有宰相明白过来：“所以，民众们就会努力赚钱，不但减少犯罪率，同时还能够提供民众积极。”

之前那质问的宰相却是大皱眉头：“我觉得此举不好。原本便宜的东西，特意要弄贵，这没道理的。”

这宰相是寒门出身，故而对此颇为不满。

杨弘却是说道：“多收的钱是用来干什么的？这么多的钱，难道是用来存着的吗？那么久了，需知经济流通方有价值！”

“这些多收的钱，会被拿来建设！”

“你不是问，房子为什么变贵吗？因为它应该贵！请问，同样的一间房子，价值应该一样吗？”

那宰相嗤之以鼻：“你这话说得，一样的房子，价值不应该一样吗？”

“那么，其中一间房子的旁边有学校，有医馆，有预备役驻扎，有大的商场能够买到各种东西，甚至有一个精怪市场呢？”杨弘说道。

“这样的话……确实会更有价值。”那宰相才发觉自己过于武断了。

“对！这就是价值的提升！重点在于【公共物品】和【公共服务】！”

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“假设我花了一百钱，买下了一颗夜明珠。”杨弘指了指那边用来装饰的一颗硕大的夜明珠。

“那么，我一个人来观看这个夜明珠，那么我的成本就是一百钱。”

“假设，有两个人观看了夜明珠。那么，我们两个人都看到了夜明珠，但是却总共只花了一百钱。”

杨弘说着。

恐怕，罗林万万没想到。

他把现代的共享经济说出。

却是说错了！

只有1和100，没有中间的50……

但是杨弘逆推！

自己算出了经典经济学里的“规模经济”！

所谓规模经济，就是用的人越多，分摊下去的成本越低。

“而同时，人太多了，这大内阁就装不下去，所以不能只放一颗夜明珠，得放很多个。”杨弘指着周围的夜明珠，“所以，不可能一个城市里只有一个医馆，也不能只有一个学校。”

夜明珠一排排，将整个大内阁围了起来。

宰相们都是若有所思。

“而如何去进行城市设计！那就是我们朝廷官员的责任！”

“这些钱不是白来的！更不可能像从前一样，一到了没有钱的时候就去用陛下的钱！”

“让房子变得昂贵，是一种措施。把未来的钱，花在现在，并且流通起来，一方面改善民众的生活环境，一方面让民众不断的去创造去劳动！”

“这不正是朝廷该做的，而良民该做的吗！”

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