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第39章 秦文博的为难（第2页）

秦川刚进这个公司，对这块地确实是一无所知呀，可要是拒绝了开早会主持这事，背后那些人肯定会嚼舌根，说他没本事。没办法，他只能让安柔莺赶紧给他临时补补课了。

安柔莺倒是一脸淡定，她淡淡开口说道：“别太紧张啦，你以前虽说处理过工地方面的事务，但这和工地可不一样哦，这是开发区的大型项目呢。首先呢，要是去开发这块地，一定要清楚当下的市场需求以及人流情况。这片开发区在凌海的市中心内，周边配套可完善啦，有学校、工厂，周围还有些零散的小企业。秦文博这就是故意在为难你呢，他知道你刚加入秦家，肯定不可能了解这么多情况。

不过你自已得一直坚持自已的态度，千万不能被他们牵着走，你可是最有话语权的呀。再加上你刚到这个公司，可以先提出自已的意见，然后再问问股东们的意见，一起确定这个方案到底怎么样。在这个会上，他肯定会想法子为难你，不过到时候我会出手帮你的，你就放心去吧。”

在秦家公司的会议室里，气氛凝重而又充满期待秦川他咳嗽了一声，因为他是真的没有经历过这些事情，所以他不知道怎么处理。

安柔莺看出了秦川的难于是处身姿优雅地站起身来，清脆而自信的声音在室内回荡：

“本次策划的开发区位于城市东部的核心区域，这里交通便利，多条主干道贯穿其中，且处于城市发展的关键区域，周边配套设施较为完善，有学校、工厂以及众多零散的小企业，人流量较大，无论是工作日还是节假日，都能看到熙熙攘攘的人群，具备良好的发展潜力。

通过合理规划与开发，我们可以将该开发区打造成集商业、休闲、居住等多功能于一体的综合性区域，提升区域经济活力。周边人流量大，对于餐饮、购物、娱乐等消费场所需求旺盛。居民日常消费，从清晨的早餐摊到夜晚的超市购物；上班族的休闲消费，如午休时的咖啡茶饮，下班后的聚餐放松；学生群体的课余消费，像文具、零食以及周末的娱乐活动等，都为开发区的商业发展提供了广阔市场。

现在随着城市发展，居民对居住环境的要求日益提高，不再满足于简单的住所，对高品质居住环境的需求也在增加，有购房、租房的潜在需求。企业发展需要更多的办公场地及配套服务设施，开发区也可提供相应的写字楼及商务服务空间，吸引各类企业入驻，形成产业聚集效应。

如此一来，便能满足周边居民及城市发展的多样化需求，成为城市新的经济增长极与生活中心。我们可以先从商业板块着手，在核心位置打造大型购物中心，引入知名品牌，沿街道布局特色商业街，吸引各类特色商家，营造独特消费体验。居住方面，开发不同档次住宅并完善社区设施。

商务办公上，构建写字楼与配套商务酒店、会议中心。休闲娱乐则建设公园绿地与主题游乐园等场所。同时，要做好各阶段的实施步骤，从前期筹备的规划设计、团队组建、可行性研究和土地相关工作，到建设阶段的基础设施优先、质量进度把控与招商同步，再到运营阶段的完善管理方案、持续推广与定期评估调整。

在资源需求上，整合人力资源、物力资源与财力资源，合理估算预算并做好风险评估与应对，包括应对市场、政策、建设和运营等方面可能出现的风险，确保开发区项目顺利推进并达成预期目标。”

安柔莺的一番话让在场众人不禁陷入沉思，有的微微点头，有的则仍心存疑虑，但都被她所描绘的宏伟蓝图所触动，而在一旁的秦川，看着侃侃而谈的安柔莺，心中满是钦佩与感激。

秦文博眉头紧锁，心中满是诧异与恼怒，他着实没料到安柔莺为了帮秦川树立威信，竟下了如此多的功夫，还能说得这般头头是道。

秦文博强挤出一丝笑容，开口说道：“安小姐，这次会议是我们秦家的内部会议，按道理应该是由秦……”

话未说完，安柔莺便毫不客气地打断：“这些事情可都是秦总事先和我详细说过的。你知道他为何不愿在会议上亲自来讲吗？我想诸位都是明白人，咱们这位分公司的秦总裁，明显是在有意针对我先生。而我的先生呢，念在兄弟情分上，本不想过多计较，他心里清楚。

这位秦总裁的真实意图并非是关心这块开发区究竟该如何规划。大家也都晓得，我先生刚踏入公司，对各项业务还不太熟悉。我也明白各位都在一旁等着看我先生出丑呢。但恐怕要让你们失望了，我先生早就将这一切调查得明明白白，然后把方案告知于我。所以我今天在会议上所言，皆是我先生所授，毕竟我只是一个普通女子，又怎会知晓这些复杂事务呢？

我先生不亲自讲，也是怕被某些人刻意针对，真到那时候，大家面子上都过不去，伤了和气可就不好了。”

安柔莺说罢，眼神冰冷地直视秦文博，那目光仿佛能穿透他一般。秦川在一旁看着，心中暗自惊叹，没想到许久未在职场纵横的安柔莺，一旦发力，竟还是如此厉害，那股子凌厉与睿智丝毫不减当年。

这时，周围响起一片议论声。原本就摇摆不定的股东们开始交头接耳。“这秦文博对小秦总也太刻薄了，人家才刚来，就把这么复杂的方案丢给人家，小秦总不但做出来了，还为了不抢风头一直忍着没说，要不是秦文博咄咄逼人，咱们恐怕真会以为小秦总啥都不懂呢……”

安柔莺微微抬起下巴，再次缓缓开口，声音冷冽：“各位在秦家共事许久，想必对秦家人的手段都有所耳闻。秦川虽说是刚来公司，但他可是秦家名正言顺的继承人，身上流着纯正的秦家血脉。你们可得想好了，跟对了人，前途自然光明；要是跟错了，到时候被牵连，可就悔之晚矣。某些人即便眼下有点权力，可毕竟不是明面上的继承人。”

她在办公室里轻轻踱步，高跟鞋发出的声响好似一把利刃，一下又一下地刺在秦文博的心尖上，也让与秦文博一伙的老股东们心跳加速。她停在秦川身旁，抬头扫视众人，最后说道：“我希望各位能认清局势。这是我家先生最后一次善意提醒，若再有下次，我家先生可不会再让我这般客气了。”

刹那间，周围议论声更盛。“这位安小姐手段如此强硬，气场这般强大，连她都对小秦总死心塌地，小秦总的实力肯定不容小觑，咱们以后还是收敛着点吧。”一个股东小声说道。另一个股东赶忙附和：“是啊，毕竟咱们只是股东，没了秦家，咱们手里的股份可就一文不值咯。”

秦文博眉头紧皱，脸上青一阵白一阵。但他还是强撑着站起身来，拍了拍手，皮笑肉不笑地说道：“秦总真是年少有为啊！不愧是秦家的继承人！这位安小姐，更是巾帼不让须眉。你们提出的方案很有见地，与我心中所想也相差无几，我表示同意。”秦文博一举手，那些原本观望的股东见带头人都表态了，也纷纷附和道：“我同意，小秦总所言极是。”

秦川心中明了，安柔莺这般作为，皆是在全力为他树立威信。在这暗流涌动、错综复杂的秦家职场环境里，唯有拥有足够的威严与影响力，他方能真正地站稳脚跟，不被那些心怀叵测之人轻易算计与排挤。

会议结束后，秦文博脸色阴沉地坐在办公室里，满心的懊恼与不甘。本想着能让秦川在众人面前出尽洋相，彻底沦为笑柄，却没料到又是被那个安柔莺搅了局。

正在此时，那位身材瘦弱的男秘书轻轻推开了门，小心翼翼地对他说道：“秦总，这是您要的资料。”

秦文博一把接过资料，快速地翻阅着关于安柔莺的部分，脸上渐渐浮现出一抹冷笑，说道：“哼，原来是安家的后代。居然能凭一已之力将安家带到滨海前十的位置，有点意思。秦川啊秦川，我还真是小瞧你了，没想到你身边竟有如此厉害的角色。若是我能将她招揽过来，为我所用，那这秦家继承人的位置，岂不是就能轻而易举地回到我手中了？”

秦文博眼神中闪烁着狡黠与贪婪的光芒，似乎已经在心中谋划起了如何拉拢安柔莺的计划，全然不顾这其中可能面临的重重困难与阻碍。