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第217章 红庙联合体一（第2页）

我说：“我们一定会按照金主任的要求，经常来看望慧慈会长，如果慧慈会长有什么吩咐，我们一定照办，请金主任放心。”

董秘书长说：“请金主任放心，我们绝对会照顾好慧慈会长，绝不让会长过度操心，过度劳累。”

我说：“叶主任，您还有什么吩咐吗？”

叶主任说：“我详细听取了你们的汇报，红庙联合体包括五个项目。分别是红庙的恢复重建、红庙庙会仿古建筑群的建设、红庙湖的综合治理、红庙湖养生公寓的建设、红庙湖度假村的建设。现在，我们把这五个项目一一分析一下。”

叶主任说：“红庙的恢复重建，因为有慧慈会长亲自坐镇，亲力亲为，我一点也不担心。”

叶主任说：“我最为担心的就是第二个项目，红庙庙会仿古建筑群的建设，你们说在十八个月内完工，给我的感觉，到现在为止，还只是停留在招商阶段。换句话说，是在让人心里不踏实的阶段。请问，你们招商有眉目吗？如果没有眉目，你们打算怎么办？”

我说：“不瞒领导们说，我们招商目前还没有眉目，因为慧慈会长掷地有声的承诺，我感到靠对外招商可能有些耽误时间，有些误事。”

我说：“我们打算采取两条简便的办法，第一条是乡政府出地，请有实力的开发商来建设，成立股份公司来运营。第二条是，如果没有开发商来建设，就由县财政直接成立投资公司来建设，来运营。无论哪种形式，我们必须保证在一周后动工。”

“你们县财政有钱吗？我听说，你们还是赤字预算呢？”叶主任说。

“叶主任说的不错，我们的确是赤字预算。但赤字预算并不妨碍我们成立投资公司来筹集资金。我们粗略地算了一下，我们至少在一周内，可以筹集一亿资金来运作红庙庙会仿古建筑群的建设项目。”我说。

我说：“我们打算通过出租和出售房子来回笼资金，当然，未来，红庙庙会仿古建筑群完工后，我们会出台详细的管理办法，规定各个区间能干什么，不能干什么。即便出租出售后，我们还将实行有效的集中统一管理，以促进红庙庙会的欣欣向荣，还原千年庙会的盛况。”

海水集团董事长陈凉说：“只要答应我一个条件，你们可以不必招商。我可以不要政府投资，把红庙庙会仿古建筑群建设起来。”

“什么条件啊？”我问。

“同意我们的海水花园公寓提前预售，我们铺底资金较多，想回笼一部分资金，投入到红庙庙会仿古建筑群的建设中来。”陈总说。

“如果你们的资金周转不过来，房子预售了，房子不能按时竣工，如期交付怎么办呢？”钱县长问。

“我们不是把全部资金投入到红庙庙会，而是在确保海水花园公寓能按时交付使用的前提下，把一部分资金投入进来。我们不能做让自己食言，让政府被动，让老百姓骂娘的事。”陈总说。

“商品房预售，应当符合三个条件。一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证；三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”钱县长说。

“如果你达到了这三个条件，就可以向我们县房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这样，你就可以预售了。陈总，你觉得你到达了吗？”钱县长问。

“前两个条件达到了，就第三个还没达到，我们粗略算了一下，到目前为止，我们投入开发建设的资金达到工程建设总的百分之十以上，我们正在加快工程进度，努力争取达到百分之二十五以上。”陈总说。

“目前，你们对自己要求很严，希望能在十八个月内完成庞大的任务，我也想为你们分点忧啊。”陈总说。

我对陈总说：“感谢陈总替我们分忧，为我们操心。关于你说的预售许可的问题，我们现在还不能跟你表态。”

我对钱县长说：“钱县长，你跟房管局协商一下，拿一个意见，再答复陈总吧。”

“行。”钱县长说。

“陈总说的太复杂了，我提一个建议吧。”天行健公司董事长梁刚说。

“什么建议？”我有些亟不可待地问。