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冯雯雯解释说,正因为风险大,所以才会利息高呢,收入和风险程度是成正比的,如果人家开发商不是手头紧张的话,咱们这些人又怎么会有这么好的发财机会呢?
秦书凯见冯雯雯积极的想要参加,一时之间,倒也并不想强迫她完全听取自己的意见,冲她说,算了,反正我的第一感觉是这件事有些不靠谱,你要是信我的话,就别掺合这件事,天上绝对不会掉馅饼。
冯雯雯还想要解释什么,秦书凯打断说,我这里还忙,以后再说吧。
电话刚撂下,副区长王大奎推门进来,手里拿着一叠资料,冲着秦书凯汇报了关于月亮湾商业圈项目进展情况。
王大奎说:“秦书记,月亮湾商业圈的开发商冯经理最近一段时间正在忙着筹资的问题,因为她本人的资本比较雄厚,因此咱们区里好几家银行都争着要贷款给她,所以资金这一块的问题相信很快会到位。”
“那,冯香妞到底贷款了多少钱?”
“好像是一家都没答应。”
“你是说,这么大的项目,她一分钱都没从银行贷款。”
“据我的了解是这样。”
秦书凯心里不由愈加纳闷,女人街的项目跟月亮湾商业圈的项目比较起来,两个项目同样是商业地产,女人街的项目总投资绝对不会超过三个亿,居然不向银行贷款,采取民间集资的形式去筹集资金,这本身就已经有些说明问题,而冯香妞的月亮湾商业圈项目,居然没有向银行贷一分钱,一方面说明了冯香妞的实力,一方面也能说明,商业地产的利润或许并不像女人街项目表现的那么丰厚,那么女人街项目的老板为什么会下这么重的狠手,用这么高的利息吸引老百姓的集资呢?
秦书凯的心里有种不祥的感觉,毕竟这个项目是在浦和区的地盘上,而且集资人群相当广泛,他不知道,如果自己的猜测是正确的,女人街的项目最终会以什么样的方式收场?
秦书凯冲着王大奎问道:“王区长,你听说过女人街的项目吗?”
王大奎有些玩味的眼神看着秦书凯反问道:“秦书记也想把钱投资到女人街的项目上?”
“那倒不是,我只是想要了解一下,这个项目到底有多少人主动参与集资?这个老板的集资规模有多大?毕竟这个项目是在咱们浦和区的地盘上。”
王大奎听到这里,明白过来,他回答说:“秦书记,女人街的项目第一期已经完工,现在商铺卖的相当火爆,因为女人街的地理位置比较好,所以很多商户都对这个项目感兴趣,现在投资商正在一鼓作气的投资建设第二期和第三期项目,听说是商铺还没有动工。
所有的商铺都已经被抢购一空了,投资商可能是因为发展的势头太猛了些,所以急需要大量的现金流,可是您也知道,现在国五条什么出来后,银行对于房地产业的贷款门槛太高了,所以投资商才会向大众集资。”
“我听说集资的利息是20%?”
“是的,我的家属投进去五十万,现在已经拿回来十万的利息。”
“哦?如果真是这样的话,这个项目的问题可真是麻烦大了。”
王大奎的脸上不由变了一下,他有些奇怪的问秦书凯:“秦书记,目前这个项目应该处于一种良性循环状态吧?只要投资商把第二期和第三期的商铺都卖完了,自然会把钱赚回来,您怎么说这个项目有麻烦呢?”
秦书凯皱眉问王大奎:“我现在给你一百万,你一年给我二十万的利息,我问你,你什么时候见过这么赚钱的生意?除了毒品和贩卖枪支等一些违法行为,没听说过有这么暴力的行当。”
“您的意思是,这里头有不稳定因素?”
“何止不稳定,你要是认为我说的话有道理,就赶紧让你老婆把投进去的五十万拿回来,要是拿不回来的话,说不定现在已经有些迟了。”
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