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铁东湖周边宽广的林荫大道,美丽的广场、充满艺术气息街道雕塑,健康舒适、优美、方便、怡人的居住和生活环境,无疑将会让房地产具有无尽的发展空间。很多人是怀着疑问来看热闹的,可是在参观了工业园已经半成品的基础设施,再没有人怀疑项目的真实性。
半年时间还包括冬歇期几个月,任何人看到眼前的景象都会感慨,高科技工业园的基建速度堪称一流!干线公路已经成型,支线公路全部砂石化,经过一个漫长冬季的沉淀,只要天气条件许可,随时可以铺设柏油路面。
松江和拉林河上各建造三个水闸,正在进行紧张施工,按照进度来看,汛期到来之前完全可以向工业园内部人工河道注水,那时候整个工业园将会成为关东水乡。
最醒目的还是遍地栽种的景观树,专业园林养护那笔钱不白花,如今工业园去年秋冬季和刚刚栽种下去的树木,呈现出勃勃生机。还有一处处绿地,从大棚里面移栽的草皮被草帘子苫着,保温更为了保湿。
江滨市春天气候干旱,一个大活人像木乃伊那样捆上,扔在露天地一个春天,绝对会变成真正的木乃伊!特别是肆虐的春风,时常会裹挟着沙尘暴降临,春天街道上最美的风景,就是女人们蒙在头上的纱巾。
鲜艳的红色绿色橙黄色,清淡的天蓝色白色米色,每到狂风飞沙的天气,就像是变成了纱巾博览会。最美的还是纱巾后面朦胧的俏脸,那种朦朦胧胧的感觉,让三分姿色的女人变成七分,如果你的举止再妖娆一点,就是十足十的美女了!
九成来到工业园的考察团,都不敢相信自己置身于江滨市,从市区一路走来,进入工业园那一刻起,就像是进入另外一个世界。到处被绿色充斥,有些仅仅是远看草色近却无,却给人以无限遐想的空间,给人以无限憧憬!
如此美丽的环境,再看看工业园后续的蓝图规划,如果再看不出其中的商业价值,也就不配从事房地产开发的行业!最先向高科技工业园递交项目的是廖氏集团房地产公司,近水楼台先得月,廖氏集团置身工业园,深切感受到日新月异的变化。
廖氏房地产公司将会承建廖氏集团第一家商业航母,廖宇峰终于把宝押在邓华身上。随着东南亚局势的一天天恶化,廖家成功逃离成为大赢家,很多家族在东南亚的产业陷入困境,泥足深陷无法自拔。
按照规定,高科技工业园范围内商业项目同类别只接受一家,将会按照投标办法进行。廖家在商业地产项目上的跨界行动,立刻引来诸多商业大亨的围追堵截。
短短一周时间,商业地产项目的投标书超过十一份,不只有国内的商业大鳄,还有世界顶级商业大亨。商人的嗅觉最是灵敏,一个崛起的工业园,一个未来中高档住宅为主的新城,业主势必七成以上都是白领,也就是说工业园将会成为江滨市最有商业价值的新城。
“主任,只有一家综合性商城,是不是太少了?”何慧文手中十几份筛选出来的项目策划案,“工业园在铁东街合并以后,总面积已经超过古城县县城,人口更是超过三十万,还不算未来十年的发展。”
戴艳慧点点头:“一家是有点少,很可能会造成人满为患的现象,也许会提升工业园商业价值形象,可是恐怕会有诸多后遗症吧?要不就开两家?”
“两家都不多!”蒋雯璐皱皱眉,“邓主任不是要打造全新的商业区吗?一个综合性商城怎么可能满足你的要求?是不是还有猫腻?说出来听听!”
大家的目光都看向小邓同志,后者笑道:“谁说商业区只需要一个综合性商城了?”
“啊?”大家面面相觑,蒋雯璐眼珠一转:“是啊,商业项目同类别只接受一家,现在的商业形态没有七八种也差不多了,如果每种都来一个,啧啧,还真就有点多了呀!”
党朝阳想了想:“按照工业园现在的发展势头,十年内容纳七八家大型商业地产项目,的确不算少,这里毕竟不是商业中心,也没有大型批发商城。”
“在港府有一种商业模式很有意思,”蒋雯璐看出来,邓某人绝对不会安于现状,“座落于东涌的东荟城名店仓由几家大公司合资持有,是正宗的名牌折扣商场。场内云集80多个国际品牌,提供全年三至七折极具吸引力的折扣优惠﹔宽敞的空间、天然的采光设计、整齐排列的货品及试身服务,为商场营造悠然写意的购物环境。场内设有六屏幕电影院及17间食肆,且毗连共有440间客房的诺富特东荟城酒店,设施一应俱全。”
邓华很欣赏蒋雯璐的反应速度,不愧是见过大世面:“没错,一定要把工业园商业区打造成一个迥异于传统商业态势,一定要有新意,引进世界最先进商业理念,让商业区不止成为江滨市的亮点,更是关东三省的亮点,甚至全国闻名。谁说工业园一定就是工厂林立,空气、河流、环境污染遍地?我们的工业园,就是要打造一个景观园林,就是要打造一个人工旅游景点,让这里成为江滨市的一景,十年后这里会成为江滨市的标志和骄傲!”
“真的真的能做到吗?”戴艳慧眼睛里充满了憧憬,“如果真的做到了,仅仅是如织的客流就可以给工业园创造巨大的效益,难怪主任要在铁东湖投入巨资。如果山水相依,购物徜徉之余,还有各种游乐设施,还有来自世界各地的精美食品,各具特色的餐饮服务,想想就让人兴奋,难怪那么多人要投资商业地产!”
陈士路忽然发现,和君程比起来,小邓主任的想法更有前瞻性,而君公子更多的是仿造已经成功的经验,凭借强大的世家资源,把剽窃做到尽善尽美,甚至超过原创者,就像阳庐市那个工业园。
可惜剽窃终究只是剽窃,没有一点灵性,一个没有创新的工业园,最终还是要走向落末!而小邓同志,似乎随时都有新点子,随时都有出乎意料的做法!
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