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138中标（第1页）

梅含香思考几十秒，心里有些犹豫不决，这时候台上的拍卖师叫道：“二亿七千万，第一次???第三???次”。

就在第三那个“次”字快要说出来时候，梅含香再一次举起牌子出价了：“二亿八千万”。

这时候那家刚才举起牌子出价了：“二亿七千万”房地产公司，似乎有些为难了，他们也不知道这样竞价下去，到底高多少才能够中标。而且他们也觉得再高上去不值得了。

这时候一个打扮华贵俏美人，她悄悄走到我们面前，我闻到她浓烈的幽香，她低声道：“你们是新创立的梅香圆房地产开发公司吧”。

我点点头道：“嗯，不错，你们是那家房地产公司”？

那女人道：“我们是绍州城建房产公司，咱们合作怎样”。我听了惊讶道：“如何合作”？

那俏美人道：“你们答应给我们公司开发四成，我们就不再出价竞标，现在竞争就我们二家公司了”。

我道：“可以商量，有钱大家一起赚，我可以答应你们”。

那俏女人就向那一边准备举牌男子一个眼色，那个男子犹豫一下就没有再出价。所以梅含香出价的“二亿八千万”成了中标的价格。

另外城东一块土地价格成交价格是三亿五千万，比这块高了不少。

梅含香虽然拍卖土地中标，不过也明白压力巨大，内心并没有中标后的兴奋，而是害怕和紧张。

首先是资金土地出让金价格已经是二亿八千万了，再加上土建费用至少需要五亿资金才可以启动。

当然一般房地产开发都是预售，也就是房子没有建造好之前已经提早出售了，不过即使这样也至少需要四亿左右的启动资金，也就是说得向银行贷款三亿多。

虽然梅含香在银行里有人，当时来拍买时候，已经同几家银行的高管通过气了，这几家银行都是答应，一旦土地中标就可以贷款给我们。

既然对方绍州城建房产公司，想合作一起开发，梅含香和我都是愿意接受。

毕竟我们是新公司刚刚开业，第一次开发就是这么大盘子的房地产，我和梅含香都是紧张，害怕，人家愿意来合作，我和梅含香是求之不得。

我们想法是宁愿少赚钱，也不希望背大风险，人家来合作固然是分去了我们赚钱的利润，不过也减轻了我们投资的压力。

拍卖结束后，那个美丽俏女人带着那个男子就拜访我们，经过谈判，商量结果是由我们统一管理开发，资金我们出六成，他们出四成。

我们把开发建造好的四成房子作为抵押给他们，由他们自己去销售。

简单说我们这个合作方案就是我们可以减少投资的资金，不过这家绍州城建房产公司下面有土建公司，过去在房地产领域里滚打了十几年有一定建筑，销售经验，他们愿意协助我们，对我们这样新创立公司也有许多帮助。

当然这不是再主要，我们最主要问题就是去银行贷款。

银行贷款都是需要资产抵押。而刘冷月公司已经给我们五千万现金投资了，现金流现在也不充有了。

我就把馨姐留给我的公司抵押，贷款了一个亿，那家绍州城建房产公司也提供了一亿资金，这样我们首先把中标土地的出让金交了。

交了出让金，那么说明这块土地就是我们公司的了，梅含香就可以用这块土地抵押向银行贷款了，我们首先贷款了一亿五千万。