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第1372章 想你才回来（第2页）

把边学道迎进门的徐康远和李秀珍很高兴，徐婉脸上更是笑出一朵花。

民间几乎家家都拜财神，所为为何？在徐婉眼中，眼前的边学道就是一个活财神，她如何能不讨好？

这不是没骨气，这是人之常情。

在客厅里坐下聊了几分钟，李秀珍张罗吃饭。

边学道摆手说：“我在飞机上吃过了，再有三个小时尚秀就回来，等她一起吃吧。”

于是继续喝茶吃水果闲聊。

老实讲，无论徐康远还是李正阳跟边学道都没有太多共同语言，于是全程负责找话题的李正阳很自然地把话题引到了沪市买房上。

听李正阳再次问起沪市买房的窍门，边学道笑着说：“真没什么窍门，闭着眼睛买，都稳赚不会亏。”

李正阳听了，早有准备的他把不久前拿下的几套房子资料拿出来给边学道看，让边学道帮着掌掌眼。

对着地图一看李正阳买入的几套房子的位置，边学道点头说：“很有眼光！”

看了看资料上的房屋单价，边学道继续说道：“这个价位，这个位置，吃下10套20套，可以直接退休了。”

10套20套？

李正阳苦笑道：“哪里买得起那么多套？”

放下手里的地图，边学道说：“跟银行贷款，加杠杆，以租养贷。”

旁边的徐婉听了，插话问：“房价真的会继续涨下去？”

边学道点头。

徐婉又问：“你觉得会涨多少？”

边学道保守地说：“至少翻一倍吧。”

翻一倍……

李正阳和徐婉你看我我看你，徐婉说：“那岂不是一米要大好几万？怎么可能？”

李正阳跟着点头。

好吧……

现在李正阳和徐婉觉得不可能的事情，几年之后全会变成现实，甚至是更让人吃惊的现实。

别的不说，从2009年往后数五年，房价涨幅低于三倍的房子基本不存在，涨四五倍的也比比皆是。

又拿起李正阳买入房屋的资料看了看，边学道说：“你买的这几套，自住的话非常不错，可若是待涨出售，就……因为户型偏大，几年后总价会很吓人，也就等于把最多能拿出三四百万的刚需排斥在外，只能等高收入家庭接盘。”

徐婉彻底听迷糊了。

能拿出三四百万，算刚需，不算高收入家庭。

那高收入家庭得富裕成什么样？

静了几秒，徐康远开口说：“你说的三四百万是算上贷款吧？”

想到另一个时空打算改善性换房的自己计算完一套房子的首付和贷款，然后失眠三晚的情形，边学道微微眯起眼睛说：“极少人不贷款买房，多数人都是贷20年或者30年，还有些家庭同时养孩子供车，每月还贷累得像条狗。”