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对于来自昔日主帅罗纳德·科曼的赞美,杨阳谦逊地表示自己还在学习。
在国脚们参加国家队比赛期间,杨阳也同样没有闲着,甚至比平时要更忙一些。
一方面,他要对留队的球员进行训练,尤其是几名他颇为重视的球员,杨阳更是对他们进行了手把手的特训,希望能够尽快帮助他们提升。
另一方面,杨阳也在通过魏峥和范德萨,跟阿贾克斯监理会进行接触。
按照当年的约定,只要本赛季阿贾克斯能从欧冠小组赛中突围,那杨阳就算是提前完成了当年的协议,那他就可以顺理成章地提出收购阿贾克斯的议案,监理会也不能阻止。
当然,说是这么说,但实际上要做就很麻烦。
首先,阿贾克斯是上市公司,杨阳要收购下来,那就肯定要先退市,这就需要一些流程和手续,而且阿贾克斯的股权也有不少的麻烦,杨阳要收购,也不是一纸协议就能够处理清楚的,还是需要魏峥出面去进行长时间谈判。
当然,以目前的形势,有了当年的协议,谈判的难度不会太大,相信能够很快处理好。
真正的麻烦还是在收购之后。
按照杨阳的意思,收购了阿贾克斯之后,中国青训基地继续,但阿贾克斯要对现在使用的克鲁伊夫球场提出收购,这就涉及到市政府和其他股东的接触和谈判,金额不菲。
“根据我们跟各方面的接触,以及系统的综合评估,球场估值在三亿欧元左右,我们至少要拿出两亿五千万欧元的资金,才有可能说服市政府和联合股东同意出售球场股份。”
魏峥向杨阳介绍着现在的情况,“但眼下真正的麻烦在于,受限于规定,市政府在十年内,只能跟我们进行一次交易,而如果我们对阿贾克斯注资过多,恐怕会触碰到欧足联的财政政策,这非常麻烦。”
杨阳其实并不差这两亿五千万欧元,真正的麻烦还是在欧足联的财政政策。
“如果我们改造了球场,预期能够增加多少收入?”杨阳关心地问道。
负责商业运作,并且表现不俗的门诺·赫伦立即接过话去,“保守估计,两千万欧元以上。”
“每个赛季?”
“对,这仅仅只是保守估计,因为我们要考虑到现在所支付的球场租金和维护费用,以及改造后我们在物业管理等各方面的收入提升,我们都认为,这会是一个十分可观的增长点。”
杨阳听得连连点头,有自己的球场跟没有自己的球场,区别真的是非常非常大。
就好像意甲,这几年,尤文图斯能够横扫意甲联赛,甚至连克里斯蒂亚诺·罗纳尔多这样的超级巨星都能收入麾下,他们拥有自己的主场优势,也是其中至关重要的一点。
球队拥有自己的球场,就好比一个人拥有自己的一套房子。
反观阿贾克斯现在,球场所有权不在自己手中,周边商业越来越繁荣,东南新城已经隐隐成为阿姆斯特丹最繁华的新兴商业区,可阿贾克斯却受限于所有权,不能让克鲁伊夫球场与时俱进,享受到城市发展所带来的红利,这是相当可惜的。
“你怎么看?”杨阳问向了魏峥。
后者看了看周围众人,笑了笑道:“两千万欧元是保守估计,说实话,以目前周边的商业环境,以及球场所占有的这块地皮的商业价值,我认为远不止于此。”
顿了顿后,魏峥继续说道:“我们的球场说是在东南新区,但交通却是极为发达,球场外就是火车站和地铁站,不管是往来市中心、机场还是到其他城市,都极为便利,这里也是阿姆斯特丹人耳熟能详的地标。”
“早在之前,就有不少商家对我们球场外的那两栋配套建筑充满了兴趣,我们也一直想要开发这一块寸土寸金的商业区域,但很遗憾,在这方面我们根本没有决策权,但如果我们能够买下这座球场,那我们就能够对它进行改造。”
“不说别的,我相信想要租下这块黄金角落的商家一定趋之若鹜,我们甚至都不需要扩建球场看台就能实现大幅增长,要知道,现在的阿贾克斯场场爆满,每一场比赛都聚集了五万多名球迷,这是多么惊人的优势?”
魏峥对此是感到十分惋惜,因为这里面的潜力实在是太大了,但阿贾克斯却始终没法有所动作,这就使得阿贾克斯在收入方面很难取得增长。
除此之外,还有贵宾席和皇家包厢。
荷兰是君主制国家,皇家包厢是常年为王室准备,但实际上王室一年都来不了几趟,所以更多是提供给富豪球迷准备,可实在太少了,供不应求。
如果阿贾克斯可以改造球场,这一块也会是非常大的增长。
执掌阿贾克斯多年,魏峥已经全面了解了这里的情况,他非常清楚阿贾克斯的瓶颈和潜力,所以他认为,杨阳拿下阿贾克斯后,应该在力所能及的情况下,直接拿下克鲁伊夫球场和周边的两栋配套建筑。
从投资的角度,他认为这是非常优质的项目。
不过,要做到这一点也不容易,受限于欧足联规定,除非阿贾克斯卖人,否则的话,怕是未必能够筹到这么多钱。
而提到卖人,本赛季以来,随着阿贾克斯的表现越来越出色,外界的挖角也始终没断过。
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