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第286章 农场还是牧场（第3页）

“你说的没错，只开发了一半却要三千万刀，等于一英亩就要六千刀了。

这个价格怕不是帕纳最贵的农场了吧？”

耐心听完后，徐谨言简单一算，这个酒庄确实贵了。

比起第一个荒废的原始森林，要贵上十倍还多。

“是的，据我所知，除了这家酒庄以外，帕纳地区葡萄酒庄园要价基本上在两千刀到三千刀左右的价格。

这家之所以要这么高的价格，主要还是他家的葡萄酒品牌和酿造工艺，与土地一起转让。

在给你打电话之前，我特意了解了一下，这家葡萄酒庄园每年的利润至少在一百多万刀，年份好的时候甚至有过三百多万刀的纯利润。

是的，是去掉支出和税收后的纯利，所以卖家才会不遗余力的贷款开发这片土地。

所以如果你打算买下它的话，将另一半土地改成牧场其实是有些可惜和浪费的。

如果把所有沼泽都开发成葡萄园地，那么一年的收入保守也会在三百万刀以上。”

很快，凯西就将她知道的信息讲了出来。

“听起来很有诱惑力，但可惜的是这是家农场，而不是我想要的牧场。”

徐谨言此时也有些犹豫了，就像凯西之前说过的，加州不是没有农场，但都是在偏僻的北部。

毕竟牧场并不需要非常肥沃的土地，因此土地成本也是非常的低廉。

但农场就不一样了，土地越肥沃，产出就越多，相对的，也越值钱。

而他更不知道的是，在未来，帕纳地区拥有一定知名度的葡萄酒庄，一英亩的价格直接飙升至十几万刀到三十多万刀都是稀松平常。

而顶级的酒庄，仅仅数百英亩，就能卖到数亿美刀的价格。

虽然不能说是投资界的天花板，但也没差太多。

这家正在出售的酒庄，就是因为要价太高，后来不得不将大面积的酒庄分割成一个个的小酒庄，以更高的价格出售了。

“虽然我不知道你为什么执着于牧场。

但如果我有这么一大笔钱的话，是肯定会购买这家酒庄的。

加州肥沃的土地基本上已经开发完毕了，未来土地的价格会越来越高。

尤其是这家酒庄还转让品牌和全部酿酒工艺。

只要保持着良好的运营，并不比去投资股市的收益来的少，反而风险更低，收益更高。

这也是他为什么卖这么贵的原因。”

听到徐谨言的话，凯西知道他犹豫了。

但还是那句话，屁股决定脑袋。

这么贵的一家酒庄，若是真的能成交，她的中介费用绝对是拿到手软，实现金钱自由了。

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