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第三百五十四章 财务杠杆效应（第2页）

“今天让未曦好好休息一下，明天再聚餐。”陈语新整理着桌子上的文件，抬起头来，忽然地笑了，“不用去叫，她们已经来了。”

联袂而来的，果然是蓝天服饰的两位当家掌门人。申晓晓一走进会客室，就和白未曦狠狠地拥抱了一下：“未曦，你怎么才回来！”

“晓晓，能够再次看到你们，真好。虽然网络上有视频，但看到真人的感觉还是不同的。”白未曦笑着回拥。然后，刘美丽也加入了进来，把两人轻轻地拥抱了一下。

女生们真诚的友谊，让男生感动。

陆羽眨了眨眼睛：“未曦，你真厚此薄彼，为什么她们两个有拥抱，我们四个就没有？要知道，我们可是一大早就排排坐，等着给你举行欢迎仪式呢！”

“谁让你是没有托生成女儿身呢？”申晓晓得意地朝他眨了眨眼睛，“既然是异性，只能局限于握手礼。”

“你们学过物理没有啊？同性才相吸，你们是异性，应该被相互排斥才对。所以，和未曦拥抱的，应该是我们。”陆羽开玩笑地说。

“未曦，你总是这么偏心，一回来就来蓝天科技。对了，我们的大楼已经结顶，你下次从英国回来，也许我们已经搬到了新的写字楼。”

“写字楼？”白未曦吃惊地问，“我们有这么多钱吗？”

“没有。”申晓晓摇头，“所以贷了两个亿。”

“两个亿？”

“对。我们的留存收益只有一个亿不到。”

“那这样的话，资产负债率……”白未曦有点不会算账了，“用一个亿贷两个亿的资金，这是空手套白狼？”

“这话说得有点难听，我们有资产的，而且是优质资产。”申晓晓理直气壮地说，“负债率百分之六七十很高吗？”

“至少比自有资金还多，银行怎么敢借？万一还不起，那不成了坏账吗？”白未曦疑惑地问。

“我们提供给银行的报表，当然不会有这么高的资产负债率。再说，两个亿也不是同一家银行贷出来的，总共有六家银行，平均下来也就三四千万一家，没有什么太大的风险。”

白未曦小声地问：“做假报表？”

“也不算假，只是修改了某些科目嘛！”申晓晓笑嘻嘻地说，“现在大家都这么干，如果真要按照提供出去的报表，大家的资金那么充裕，还需要银行贷款？再说，我们的资产质量很好，没有坏账……”

“当然不可能有，都是充了钱才能升成会员和购买道具的。”刘美丽哑然失笑。

“对啊，在这个现金为王的年代，我们的资产质量和现金流量状况，是确实很好。再说，我们有一个亿的贷款，是用这间新造的大楼做抵押的，还需要再贷一个亿，才能结顶和内部装潢。”

白未曦觉得自己快要跟不上申晓晓的思路了：“你还要再贷款？”

“对！”

“你不是最胆小谨慎的吗？”白未曦不解地问。

申晓晓慨然说：“陆羽和陈语新说得对，我们要用钱生钱。贷款利率才百分之六点七，而我们的利润率有多高？整个蓝天集团的平均利润率，我指的是净利润，应该要在百分之四十以上。这是什么概念？也就是说，我们借钱生钱，可以生出百分之三十的利润，何乐而不为？在财务上，这叫做运用财务杠杆。”

白未曦看了看她，又看看陆羽，总觉得两人眉来眼去，似乎另有状况。她想，申晓晓大概是被那位撺掇的。

所以，她询问地看向陈语新，却见后者微笑地点头，应该是很赞同这个主意。

申晓晓小声说：“事实上，三个亿是造不起一幢大楼的，所以我们又成立了一间房产公司，其实十层以上是自用，十层以下出售，我们收到预收款也不少。”

白未曦叹为观止：“你们可真会折腾。”RQ